本文目录一览：
河北一小区业主不交物业费被限制使用电梯,物业公司:不交钱还想用电梯...
河北迁安市天洋城小区物业以电梯卡限制未交费业主使用电梯，此做法不合法。具体情况如下：事件详情：因部分业主对物业服务不满拒交物业费，该小区物业在一部从地库直通楼上的电梯安装梯控，缴费业主才可刷卡使用，另一部从一楼上楼的电梯自由使用。此前住建局已责令整改，但5个月过去，梯控仍未取消。
不交物业费就不让使用电梯通常是不合法的。法律依据根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
没交物业费电梯不让用是不合法的。首先，从产权归属角度来看，门禁电梯作为房屋（住宅）的一部分，其所有权归全体业主所有，而非物业公司。物业公司仅仅是受业主委托对小区进行管理服务的主体，并不拥有电梯的所有权，因此无权擅自设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。
业主缴纳物业费用及利用电梯均属于两个独立的法律范畴。前者基于物业管理协议，若业主未能履行缴费义务，物业将有权依法维权。另一方面，电梯为公共设施，业主依法享有使用权。以拒绝交纳物业费为借口限制业主搭乘电梯，严重剥夺业主对公共区域的使用权。在面对此种困境时，业主应首先尝试与物业公司进行和解。
电梯不返一层楼,违反什么规定呢
1、若因日常巡检、维护保养不到位，致使电梯不返一层楼，就违反了日常维护保养制度。违反《重庆市电梯安全管理办法》：电梯使用单位应每日对电梯的应急呼救系统、轿厢照明、机房空气调节器、机房照明以及电梯主机等部位能否正常使用进行巡检，做好巡检记录。电梯发生故障应立即通知维护保养单位。
2、总之，电梯是否会自动降至一楼，主要取决于其控制系统的预设以及是否有过人为调整。如果电梯控制主板没有被修改，那么在长时间无人使用的情况下，电梯确实会自动返回至底层。
3、这种情况下不会有影响。在电梯上升时，如果刚好在一层没有停下来，而是继续向上运行到其他楼层，再返回到一楼才开门，通常情况下不会对电梯的安全产生太大的影响。原因是现代电梯都有各种安全保护措施，比如安全控制系统、电动机保护系统、安全钳制机构等等。
物业费不交不能坐电梯吗
1、物业费不交不能坐电梯通常是不合法的。从法律规定层面分析根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主逾期不支付物业费，物业服务人可以催告业主在合理期限内支付；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2、不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。
3、但不能因为业主不交物业费，物业服务企业就采取不让使用电梯这种过激行为。电梯属于小区的公共设施，业主依法享有正常使用的权利。物业服务企业此举侵犯了业主的基本权益。
4、不交物业费，物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至影响已交费业主正常使用电梯的行为，严重侵犯了业主的合法权益。
5、不交物业费不能乘电梯，其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看，电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权。如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，则会破坏业主的基本生活条件，涉嫌侵权。
标签： 迁安货运货运电梯施工